Relatório de performance · Meta Ads + CRM

Resultados de 14 a 30 de outubro

Captação de leads de consórcio imobiliário no Meta Ads e o andamento desses leads no funil comercial (Bitrix).

14 – 30 out 2026

Dados até 30/10, 13h

Investimento total

R$ 1.618,37

4 campanhas · 17 dias

Leads gerados

108

22 leads no melhor dia (24/10)

Custo por lead

R$ 10,13

menor custo diário: R$ 5,94

Verba em captação de leads

68%

R$ 1.093,89 de R$ 1.618,37

Investimento por campanha

14 – 30 out

R$ 1.618,37investido

Maior fatia: Captação de leads (67,6%), a única campanha com objetivo de conversão.

Leads acumulados

16 – 30 out

Melhor dia: 24/10, com 22 leads a R$ 5,94 cada108 leads

Perfil dos leads

108 respostas do formulário

Parcela mensal que cabe no orçamento

Campanhas

Resultados por objetivo

Campanha	Objetivo	Investimento	Alcance	Resultado	Custo por resultado
Captação de leads · ImóveisFormulário instantâneo · público de interesse	Leads	R$ 1.093,89	20.851	108 leads	R$ 10,13 / lead
Reconhecimento · Mar abertoAdvantage+ · 4 posts	Reconhecimento	R$ 193,34	154.408	182.181 impressões	R$ 1,06 / mil impr.
Engajamento · SeguidoresVisitas ao perfil do Instagram	Engajamento	R$ 165,41	32.551	868 visitas ao perfil	R$ 0,19 / visita
Engajamento · InteraçõesVídeos e posts com investidor	Engajamento	R$ 165,73	42.970	28.997 visualizações	R$ 5,72 / mil views

Criativos em destaque

Por resultado

Feed

Tabela 50% (dark)

Anúncio da campanha de leads, responsável por todos os cadastros.

108 leads

Vídeo

“Depois de 16 anos”

Vídeo com mais visualizações e mais visitas ao perfil no período.

593 visitas · 27,4 mil views

Post

“Vender cotas”

Melhor taxa de clique na campanha de reconhecimento.

285 cliques

Funil comercial

Bitrix · pipeline Vendas · 19 a 30/10 · 111 negócios

Negócios no CRM

111

101 via formulário Meta

Reuniões marcadas

8,1% dos negócios · 8 realizadas

Encerrados sem venda

43% dos negócios

Vendas no período

2 negócios em Fechamento

Negócios por fase

Export de 30/10, 12h

89% dos negócios ativos (56 de 63) estão parados em Ligação/WhatsApp; só 7 avançaram para Negociação, Reunião, Proposta ou Fechamento.

Motivos de perda

48 negócios encerrados

Sem resposta ou contato

3062,5% das perdas

Achou que era empréstimo

918,8% das perdas

Capacidade financeira

510,4% · sem condições e CPF negado

Sem interesse real

48,3% · não é prioridade e não fez lead

O que os cards mostram

32 de 48 perdidos estão como "Sem retorno", mas só 8 têm "Último contato" registrado.

36 de 48 perdidos marcados como "Não teve interesse em agendar" a reunião.

15 perdidos tinham respondido ao vendedor e foram encerrados sem avanço registrado.

3 perdas aconteceram depois de proposta: 2 por CPF negado e 1 cliente que bloqueou após recusa.

Equipe comercial

Por responsável atual

Responsável	Negócios	Ativos	Perdidos	Reuniões	Taxa de reunião	Status preenchido	Nunca atualizados
TC Thiago Carvalho	54	50	4	1	1,9%	9%	37
SF Sara Freitas	53	9	44	6	11,3%	94%	13
DJ Dias Juliano	3	3	0	2	—	2 de 3	1

Tempo de avanço

Fila → primeiro contato

8,7 h

mediana · 16 cards levaram mais de 12 h

Criação → perda

5,0 dias

mediana dos 48 encerrados

Parado na etapa atual

4,6 dias

mediana em Ligação/WhatsApp

Sem atualização

5,9 dias

mediana dos cards de Thiago

Leads parados há mais de 3 dias

Todos em Ligação/WhatsApp; 13 há mais de 7 dias.

Nunca atualizados

Ativos sem nenhum registro desde a entrada no CRM.

Perdas fechadas em lote

Em 27/10 à noite e 29/10 à tarde, sem registro do dia real da perda.

Enviados ao bolsão

Todos voltaram para o mesmo vendedor; nenhum foi redistribuído.

Fontes: Meta Ads Manager (conta CA - FOUR UP), formulário de leads e export do Bitrix (pipeline Vendas, 30/10). 2 negócios de teste excluídos do CRM.30/10 com dados parciais.